Signez votre 1er Immeuble Rentable d'ici 90 jours
grâce à l'Accompagnement de Simon & Manu
Quelques exemples des résultats de nos élèves
Le Programme de la formation
Module 1 : Stratégie et état d'esprit de l'investisseur gagnant
- Les 11 étapes de la stratégie immobilière la plus efficace qui existe : Les Immeubles Rentables
- Forgez-vous un moral d'acier et dépassez vos peurs
- Etudes de cas complètes de nos immeubles
- Créez votre groupe de motivation (Mastermind)
- Définissez votre objectif (nombre d'appartements) pour atteindre la liberté financière
Module 2 : Trouver l'immeuble idéal
- Calculez votre Budget en fonction de votre situation
- Découvrez les villes les plus rentables près de chez vous grâce à l'étude de marché express
- Comment investir à distance
- Utilisez nos techniques avancées de recherche pour trouver des Bonnes Affaires rapidement
- Téléchargez nos outils de calcul de rentabilité en 1 clic
- Simon et Manu valident votre étude de marché
Module 3 : Visites efficaces
- Apprenez à visiter sans erreurs pour éviter les mauvaises surprises
- Estimez le budget travaux par vous-même en quelques minutes (Technique du Devis Magique)
- Simon et Manu valident votre projet, vous signez en toute sérénité
- Les problèmes de batiment à éviter dans un immeuble (ou un appartement)
- Déchiffrez facilement les diagnostiques techniques obligatoires
- Cadastre, changement de destination, transfert de bail... tout est expliqué !
Module 4 : Négocier comme un PRO !
- La liste de TOUT ce que vous pouvez négocier (et auquel vous ne pensez pas)
- Nos 10 meilleures techniques de négociation pour casser les prix !
- Etude de cas de négociation
- Les 4 questions secrètes que tout investisseur digne de ce nom doit connaître
- Les 8 erreurs mortelles des négociateurs débutants
- Comment faire pour que l'agent immobilier soit de votre côté et négocie pour vous
- Les ratios de négociation d'un investisseur gagnant
Module 5 : Le notaire
- De l'offre à la signature finale, comment faire étape par étape
- Comment payer moins de frais de notaire
- Entretien avec le notaire de Simon & Manu
- 1 technique pour ne pas mettre de séquestre
- Comment "utiliser" votre notaire pour trouver des bonnes affaires
- Les coordonnées du notaire de Simon & Manu
- Succession, bail notarié, clauses suspensives...on vous explique tout
- 1 personne très importante (que vous négligez) et qui fera toute la différence
Module 6 : Faites sauter la banque
- Notre méthode pour faire dire OUI au banquier à tous les coups
- Comment mener l'entretien avec le banquier
- Les techniques pour ne pas mettre d'apport
- Comment faire financer les meubles par la banque
- Travaillez avec notre courtier et déléguez la recherche du crédit
- Quoi et Comment négocier les petites lignes de votre crédit et gagner beaucoup d'argent
- 1 Astuce pour booster votre cash flow
- 1 Technique à ne pas mettre entre toutes les mains pour enchaîner les immeubles
Module 7 : Travaux faciles
- Comment trouver un artisan fiable et ne pas se faire arnaquer
- Toiture, Electricité, Compteurs, Salle de Bain, Cuisine, Plomberie, Chauffage, Accès : on vous explique tout ce que vous devez savoir en tant qu'investisseur PRO
- Comment réduire les coûts des travaux et gagner en rentabilité
- Comment diviser légalement une maison en immeuble
- Accédez à tous les artisans référencés par les élèves du MasterClass
Module 8 : Louer plus vite et plus cher avec le marketing immobilier
- La méthode pour augmenter de 15% vos loyers et crouler sous les demandes de locataires
- Téléchargez nos annonces qui cartonnent, vous n'aurez plus qu'à copier/coller
- Comment faire des photos qui déclenchent le coup de coeur
- Utilisez notre dossier locataire prêt à l'emploi (mis à jour des dernières lois en vigeur)
- Découvrez tout notre système pour investir à distance et déléguer
Module 9 : Gestion locative sans soucis
- Notre méthode pour gérer vos appartements vous-même et ne jamais entendre parler de vos locataires
- Téléchargez tous les documents pour la gestion locative (à jour de la réglementation)
- Comment automatiser votre gestion pour y passer 2 heures / mois
- Vous voulez déléguer ? La solution 2 fois moins chère que les agences
- La synthèse des obligations légales d'un propriétaire expliquée simplement
Module 10 : Fiscalité pour les nuls
- Comment choisir le meilleur régime fiscal adapté à votre situation
- Utilisez nos ruses fiscales et ne payer pas d'impôts pendant 10 ans
- Comment ne pas payer de Plus-Value immobilière
- Montages fiscaux avancés (Holding, SCI, SAS...)
- Entretien avec notre expert comptable
- Le contact de notre avocat fiscaliste
Module 11 : Enchaîner les investissements et booster votre rentabilité
- Sous-location professionnelle pour ne pas avoir à faire de crédit à la banque
- Le meublé étudiant 2.0
- La colocation
- L'achat / Revente
- La location courte durée
- La location moyenne durée
- La division légale de maison ou d'appartement
- Comment investir en bourse
BONUS
- On ne peut pas tout vous dire mais vous n'allez pas regretter votre investissement...
